Una mancha de humedad que aparece en la pared del baño, del pasillo o de la cocina, siempre en la misma zona y junto al patinillo, suele tener un origen claro: el bajante que pasa por dentro. Detectarlo a tiempo evita que el daño se extienda a otras viviendas.
Te explicamos cómo reconocer una humedad causada por el bajante, qué otras causas hay que descartar y qué hacer para solucionarlo.
Cómo es una humedad causada por el bajante
- Sigue una línea vertical o aparece en el recorrido del patinillo.
- Empeora cuando se usa el agua en la vivienda o en las de arriba: duchas, cisternas, lavadoras.
- Puede aparecer en varias plantas, aunque no siempre en todas.
- A veces viene con olor a desagüe, porque por la misma grieta salen gases.
- Deja cercos amarillentos o marrones, pintura abombada o yeso que se deshace.
Otras causas que conviene descartar
Tuberías de agua
Una fuga en una tubería de agua potable o de calefacción también produce humedades, pero suele ser constante, no ligada al uso de los desagües, y puede notarse en el contador.
Filtraciones desde la cubierta o la fachada
Si la humedad aparece o empeora cuando llueve, el origen puede estar en la cubierta, en la fachada o en un bajante de pluviales.
Condensación
La condensación aparece en zonas frías y poco ventiladas, sobre todo en invierno, y suele venir acompañada de moho en esquinas y techos.
Qué hacer si la humedad viene del bajante
- Avisa a la comunidad. El bajante general es un elemento común; te lo explicamos en quién paga la reparación de un bajante.
- No pintes encima. La mancha volverá y el daño seguirá creciendo por dentro.
- Pide una inspección con cámara. Permite ver el bajante por dentro y localizar la grieta o la junta abierta sin romper la pared.
- Repara el origen antes que el acabado. Primero se sella el bajante y después se sanea la pared.
¿Hay que abrir la pared para arreglarlo?
No necesariamente. Si el bajante conserva su forma, se puede reparar sin obra, revistiéndolo por dentro con resina epoxi. Así se sella la fuga sin abrir patinillos ni paredes en las viviendas, y después solo queda secar y pintar la zona afectada.
Si quieres conocer otras señales de avería, lee cómo saber si un bajante está roto.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda en secarse la pared después de reparar el bajante?
Depende del tiempo que llevara filtrando, del material de la pared y de la ventilación. Lo importante es no volver a pintar hasta que esté seca del todo.
¿La humedad puede estar en una planta distinta a la de la avería?
Sí. El agua puede recorrer el interior del muro o del patinillo y aparecer una o varias plantas por debajo del punto dañado. Por eso la inspección con cámara es tan útil.
¿Tienes humedades junto al patinillo?
Te hacemos un diagnóstico gratuito para localizar el origen y decirte si se puede reparar sin obra.