Cuando los atascos en una comunidad se repiten cada pocos meses, y casi siempre en las mismas viviendas, el problema rara vez está en los desagües de cada piso. Lo más probable es que esté en el bajante general. Y desatascar una y otra vez solo alivia el síntoma.
Te explicamos por qué se producen los atascos recurrentes en un bajante y cómo solucionarlos de forma definitiva.
Señales de que el atasco está en el bajante
- Los atascos afectan a varias viviendas, sobre todo en las plantas bajas.
- El agua sube por los desagües de los pisos inferiores cuando los de arriba usan el agua.
- Se oyen gorgoteos en sifones al vaciar la cisterna en otra vivienda.
- El problema vuelve poco después de cada desatasco.
Causas de los atascos recurrentes
Incrustaciones y corrosión
En bajantes metálicos antiguos, la corrosión deja una pared rugosa donde se adhieren grasas y residuos. La sección se va estrechando y cada vez hace falta menos para que se atasque.
Grasas y toallitas
El aceite de cocina se solidifica en las paredes de la tubería y las toallitas no se deshacen. Juntos forman tapones que se repiten.
Tramos dañados o juntas desplazadas
Un escalón en una junta o una fisura retiene residuos en un punto concreto, que se convierte en el origen de los atascos.
Problemas de ventilación
Un bajante mal ventilado evacua peor y favorece los gorgoteos y el vaciado de sifones.
Por qué desatascar no basta
El desatasco elimina el tapón, pero no la causa. Si la pared del bajante está rugosa, estrechada o dañada, los residuos vuelven a acumularse en el mismo sitio. Por eso la comunidad acaba pagando desatascos una y otra vez.
La solución definitiva
- Inspección con cámara para ver el estado interior del bajante y localizar el punto que provoca los atascos.
- Limpieza mecánica a fondo con cepillo rotativo, que elimina incrustaciones y recupera la sección.
- Revestimiento con resina epoxi, que sella fisuras y juntas y deja una superficie interior lisa donde los residuos se adhieren mucho menos.
Es la base de la reparación de bajantes sin obra: se resuelve el origen sin romper paredes en ninguna vivienda.
Cómo prevenir nuevos atascos
- No tirar aceite de cocina por el fregadero.
- No tirar toallitas, aunque se anuncien como desechables.
- Recordarlo a los vecinos con un aviso en el portal.
- Revisar el estado del bajante si los atascos vuelven a aparecer.
Preguntas frecuentes
¿Quién paga los desatascos del bajante?
Si el atasco está en el bajante general, normalmente la comunidad. Si lo ha provocado el mal uso de un vecino, puede reclamársele. Lo explicamos en quién paga la reparación de un bajante.
¿Los atascos pueden indicar que el bajante está roto?
Pueden. Si vienen acompañados de humedades u olores, conviene revisarlo. Te lo contamos en cómo saber si un bajante está roto.
¿Tu comunidad tiene atascos que se repiten?
Te hacemos un diagnóstico gratuito con cámara para encontrar el origen y solucionarlo sin obra.